L'essentiel a retenir
- Realiser des travaux de renovation energetique permet de faire baisser les factures d'energie.
- Les travaux ameliorent le Diagnostic de Performance Energetique (DPE) et augmentent la valeur du bien.
- Selon l'article 5 de la Loi de Transition Energetique, avant 2025, tous les batiments prives dont la consommation en energie primaire est superieure a 330 kWh/m²/an doivent avoir realise des travaux.
- De nombreuses aides financieres sont mises en place par l'Etat (MaPrimeRenov, eco-PTZ, CEE, cheque energie).
Nos guides renovation energetique
Retrouvez nos guides detailles pour chaque aspect de la renovation energetique de votre logement.
Chauffage
Chaudieres, pompes a chaleur, poeles et radiateurs
Isolation thermique
Combles, murs, fenetres, planchers
Aides financieres
MaPrimeRenov, eco-PTZ, CEE, cheque energie
Audit energetique
Bilan complet avant travaux
Pompes a chaleur
Types, prix et economies
Chaudieres
Gaz, fioul, bois, granules
La renovation energetique en bref
La renovation energetique regroupe tous les travaux qui permettent d'ameliorer la performance energetique d'un logement, et ainsi de reduire sa consommation globale.
Reduire les factures
Les travaux d'isolation permettent de realiser jusqu'a 30 % d'economies d'energie. Le chauffage represente 60 % des depenses en energie d'un menage selon l'ADEME.
Ameliorer le confort
Selon l'enquete TREMI de l'ADEME, 83 % des menages estiment avoir ameliore le confort thermique de leur logement apres travaux.
Proteger l'environnement
Les travaux realises en 2019 ont permis de diminuer de 2,1 millions de tonnes par an les emissions de CO2 du parc de maisons individuelles.
Les differents travaux de renovation energetique
L'audit energetique : etape indispensable aux travaux de renovation
L'audit energetique est une etape indispensable pour deceler les points sensibles d'un batiment et planifier un programme de travaux. Concretement, l'audit energetique est un bilan complet des performances energetiques d'une maison, qui permet d'identifier les travaux de renovation a realiser en priorite.
A savoir qu'a partir du 1er avril 2026, un audit energetique est rendu obligatoire pour les immeubles classes F ou G au diagnostic de performance energetique, avant leur mise en vente.
L'audit doit etre realise par des thermiciens ou architectes disposant d'une qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). En moyenne, cette intervention peut couter entre 500 et 800 €. Le dispositif MaPrimeRenov accorde une aide d'un montant variant entre 300 et 500 € selon les ressources pour cette operation.
Isolation thermique
En regle generale, l'isolation thermique du logement fait partie des travaux a realiser en priorite dans le cadre d'une renovation energetique. Comme on dit souvent, "il faut isoler avant de chauffer". Les travaux d'isolation thermique ont pour objectif d'empecher les transferts de chaleur entre un milieu chaud et un milieu froid.
| Type d'isolation | Economies d'energie |
|---|---|
| Isolation des combles et de la toiture | Jusqu'a 30 % |
| Isolation des murs | Jusqu'a 25 % |
| Isolation des fenetres / double vitrage | Jusqu'a 15 % |
| Isolation des sous-sols, caves, vides sanitaires | Jusqu'a 10 % |
Questions frequentes sur l'isolation thermique
Comment faire isoler sa maison gratuitement ?
En pratique, il n'est pas possible d'isoler sa maison gratuitement, car c'est une operation qui demande un certain investissement de depart. De nombreuses entreprises peuvent proposer une isolation a 1 euro, mais il faut se mefier de ces annonces. Ce qui est possible, c'est de reduire considerablement le cout des travaux d'isolation grace aux nombreuses aides financieres mises en place par l'Etat. Le dispositif d'aide de l'Anah permet aux proprietaires de beneficier d'une aide allant de 1 600 a 2 000 € pour des travaux d'isolation. Il existe aussi l'eco-PTZ qui est un pret a taux nul.
Quelle est la meilleure isolation pour une maison ancienne ?
Jusque dans les annees 1970, il n'y avait aucune reglementation concernant l'isolation des logements. La majorite des maisons anciennes sont de veritables passoires thermiques, et il est indispensable d'y effectuer des travaux d'isolation. Comme les maisons anciennes sont particulierement appreciees pour leur charme, la meilleure methode d'isolation serait l'isolation par l'interieur (ITI) pour ne pas toucher a la facade.
Recommandations pour une maison ancienne :
- Une isolation des combles par l'interieur ;
- Une isolation des murs par l'interieur ;
- Une isolation du sol par-dessus ou par-dessous (planchers bas) ;
- Le remplacement des fenetres par du double vitrage.
Comment savoir si votre maison est bien isolee ?
Le chauffage est allume, mais il fait toujours froid dans la maison ? Les murs presentent des traces d'humidite ? Ce sont des signes que la maison est mal isolee. Mais le meilleur moyen d'analyser l'etat de l'isolation de son logement reste de faire realiser un bilan thermique par un professionnel d'un bureau d'etudes, qui pourra verifier chaque partie de la maison et determiner les endroits a isoler en priorite.
Peut-on isoler sa maison soi-meme ?
Il est tout a fait possible d'isoler sa maison soi-meme, le recours a un professionnel n'etant pas une obligation legale. Cependant, pour pouvoir pretendre aux aides de l'Etat pour la renovation energetique, il est obligatoire de faire appel a un professionnel qualifie RGE. En d'autres mots, vous ne pourrez pas beneficier des aides si vous decidez de realiser vous-meme l'isolation de votre maison.
Installation de chauffage
Selon l'ADEME et le Ministere de la Transition ecologique, le chauffage represente 66 % de la consommation d'energie totale d'un menage dans le residentiel (chiffres de 2018). Remplacer son mode de chauffage par un equipement moins energivore et/ou utilisant des energies renouvelables fait partie des travaux de renovation energetique incontournables.
Les menages francais sont encore principalement chauffes au gaz et a l'electricite, soit respectivement 11,9 millions et 10,6 millions de logements, soit 78 % du parc des residences principales. En comparaison, seulement 1,4 million de foyers sont chauffes par une energie alternative comme le bois.
Les chaudieres
Les chaudieres sont des appareils qui assurent le chauffage et l'eau chaude dans une maison. Elles fonctionnent en produisant de la chaleur qu'elles transmettent aux reseaux d'eau de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Cette chaleur est produite grace a une combustion d'une energie donnee (gaz, fioul ou bois selon le type de chaudiere) ou grace a une resistance electrique (dans le cas d'une chaudiere electrique).
- Chaudiere electrique : le modele le moins cher a l'achat, mais l'electricite reste l'energie la plus chere. Recommandee pour des logements de petite surface ou comme chauffage d'appoint ;
- Chaudiere a gaz : un choix plus economique, avec une chaleur diffusee de maniere homogene. Les modeles a condensation sont 30 % plus economiques que les chaudieres classiques ;
- Chaudiere a fioul : fonctionne comme la chaudiere a gaz, avec du fioul domestique. Existe aussi en version a condensation ;
- Chaudiere a bois : la plus chere a l'achat, mais permet des economies importantes sur le long terme, le bois etant le combustible le moins cher ;
- Chaudiere a granules de bois : ecologique et economique, permet de realiser jusqu'a 50 % d'economies d'energie par rapport a une chaudiere classique.
| Type de chaudiere | Prix d'achat | Aides financieres |
|---|---|---|
| Chaudiere electrique | Environ 1 000 € | Non |
| Chaudiere au gaz classique | 1 500 a 6 000 € | Non |
| Chaudiere au gaz a condensation | 4 500 a 6 000 € | Oui |
| Chaudiere au fioul classique | 1 700 a 5 000 € | Non |
| Chaudiere au fioul a condensation | 4 500 a 8 000 € | Non |
| Chaudiere a bois | 2 000 a 25 000 € | Oui |
| Chaudiere a granules de bois | 4 000 a 12 000 € | Oui |
Les pompes a chaleur
La pompe a chaleur (PAC) est un equipement de chauffage qui fonctionne en utilisant une energie gratuite et renouvelable. Concretement, elle fonctionne en captant les calories contenues dans l'air, l'eau ou le sous-sol pour les transformer en chaleur, ensuite diffusee au sein du logement via le circuit de chauffage et d'eau chaude, ou grace a des ventilo-convecteurs.
- PAC aerothermique : capte les calories dans l'air. Deux types : air-eau (raccordee au circuit de chauffage) et air-air (diffusion via splits ou ventilo-convecteurs) ;
- PAC geothermique : capte les calories dans le sous-sol grace a des capteurs enterres. L'un des modeles les plus performants, mais aussi les plus chers ;
- PAC hydrothermique : capte les calories dans l'eau des nappes phreatiques. Performance elevee et stable grace a la temperature constante des nappes (entre 7 et 12 °C toute l'annee).
| Type de pompe a chaleur | Prix d'achat |
|---|---|
| PAC aerothermique | 5 000 a 10 000 € |
| PAC geothermique | 15 000 a 25 000 € |
| PAC hydrothermique | 8 000 a 12 000 € |
Le chauffage solaire
Le chauffage solaire fonctionne avec l'energie solaire, une energie entierement gratuite et renouvelable. Il s'agit d'installer des panneaux solaires thermiques, raccordes au ballon d'eau chaude et aux emetteurs de chaleur de la maison (plancher chauffant ou radiateur). Les panneaux captent l'energie du Soleil afin de chauffer un liquide caloporteur qui transmet la chaleur aux differents emetteurs.
Le principal bemol est le cout : il faut compter entre 1 000 et 1 500 €/m² de panneaux solaires. En parallele, il faut environ 10 m² de panneaux thermiques pour une maison de 100 a 140 m². Pour que l'installation soit rentable, il faut veiller a ce que les conditions soient optimales : orientation et inclinaison des panneaux, niveau d'ensoleillement de la region, etc.
Dans tous les cas, le chauffage solaire est eligible a toutes les aides de l'Etat pour la renovation energetique.
Le chauffage d'appoint
Le chauffage d'appoint est un systeme de chauffage utilise ponctuellement ou seulement dans certaines pieces, contrairement au chauffage principal qui sert a chauffer l'ensemble de la maison. Il vient complementer le chauffage principal lorsque celui-ci n'est pas suffisant. Par exemple, une pompe a chaleur air-eau a souvent besoin d'etre soutenue par un chauffage d'appoint lorsque les temperatures sont trop basses.
- Chauffage d'appoint electrique : le systeme d'appoint le plus repandu, mais pas forcement le plus economique ;
- Chauffage d'appoint au gaz : fonctionne avec une bouteille de gaz butane ou propane. Inclut les poeles a catalyse, a infrableu ou a infrarouge ;
- Chauffage d'appoint au fioul : comprend les appareils a flamme bleue et a flamme jaune.
L'eau chaude sanitaire
L'eau chaude sanitaire represente le deuxieme poste de consommation en energie dans un logement, juste derriere le chauffage. Voila pourquoi il est tout aussi essentiel de bien choisir son chauffe-eau dans le cadre d'une renovation energetique.
| Type | Fonctionnement | Avantages | Prix | Aides |
|---|---|---|---|---|
| Chauffe-eau electrique | Resistance electrique | Installation facile ; programmable en heures creuses | ~300 € | Non |
| Chauffe-eau gaz | Bruleur (eau chauffee a la demande) | Gaz moins cher ; chauffe rapide | 500 a 700 € | Non |
| Chauffe-eau thermodynamique | Mini pompe a chaleur | Economique et ecologique ; compatible RT2012 | A partir de 2 000 € | Oui |
| Chauffe-eau solaire | Panneaux solaires thermiques | Energie renouvelable et gratuite ; eligible aux aides | A partir de 3 500 € | Oui |
Questions frequentes sur le chauffage et l'eau chaude
Quel est le meilleur systeme de chauffage ?
Le chauffage au bois reste le plus economique de tous les modes de chauffage, car c'est le combustible le moins cher du marche. Il permet de diviser par 2 la facture de chauffage, pour un prix d'achat d'un poele a bois ou a granules de 1 000 a 6 000 € en moyenne. Pour ceux qui peuvent investir un peu plus, la pompe a chaleur presente une tres bonne alternative, avec jusqu'a 60 % d'economies par rapport a une chaudiere classique.
Quel chauffage consomme le plus ?
Le chauffage au fioul est le systeme de chauffage le plus cher a l'usage. De plus, le fioul est un combustible tres polluant. L'installation de nouveaux systemes au fioul est d'ailleurs interdite depuis juillet 2022. Juste derriere, le chauffage electrique est aussi tres energivore, sans oublier que l'electricite est l'energie la plus chere du marche.
Quel est le temps de chauffe d'un ballon d'eau chaude ?
- Entre 6 et 8 heures pour un chauffe-eau electrique ;
- Environ 1 heure pour un ballon d'eau chaude au gaz de 100 litres ;
- De quelques heures a plusieurs jours pour le chauffe-eau solaire, selon l'ensoleillement ;
- Environ 8 heures pour un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres.
La regulation thermique
L'installation d'un equipement de regulation de chauffage fait egalement partie des travaux de renovation energetique a realiser pour faire des economies supplementaires. Le role d'un regulateur thermique est de controler correctement le chauffage de la maison. C'est important, sachant que chaque degre supplementaire represente 7 % d'energie en plus.
Types de regulateurs disponibles :
- Les thermostats d'ambiance et les thermostats connectes ;
- Les sondes exterieures ;
- Les robinets thermostatiques ;
- Les programmateurs de chauffage electrique.
Il faut aussi noter que certains appareils de chauffage performants et recents disposent d'un regulateur integre.
La ventilation
Un logement bien isole et renove ne laisse pas penetrer l'air facilement. L'absence d'air peut entrainer un surplus d'humidite, et par ricochet, la formation de moisissures et de champignons a l'interieur de l'habitat. Voila pourquoi les travaux de renovation energetique doivent souvent etre couples avec des travaux de ventilation. Cela permet d'ameliorer la qualite de l'air dans le logement.
Deux grandes familles de ventilation mecanique assistee (VMC) :
VMC simple flux
Systeme minimum a avoir. Permet d'extraire l'air vicie vers l'exterieur et d'introduire l'air neuf par l'intermediaire d'entrees d'air generalement situees au niveau des fenetres. Se decline en deux types : autoreglables (fonctionnement en permanence) et hygroreglables (fonctionnement selon le taux d'humidite).
VMC double flux
Fonctionnement similaire a la VMC simple flux, mais permet egalement de prechauffer les flux d'air provenant de l'exterieur avant de les diffuser. Permet d'importantes economies de chauffage dans les logements bien isoles. Existe en versions autoreglables, hygroreglables et thermodynamiques (air chauffe a plus de 25 °C grace a une pompe a chaleur).
Couts et financement de la renovation energetique
Estimation des couts
Selon un bilan publie en 2021 par l'Observatoire National de la Renovation Energetique (ONRE), les travaux de renovation realises par les menages francais ont coute au total 27,8 milliards d'euros en 2019. Cela inclut pres de 620 000 isolations de combles et pres de 650 000 changements de systeme de chauffage.
En realite, le cout varie enormement en fonction de l'ampleur du chantier, du type de travaux, des materiaux et equipements utilises, et de l'artisan RGE choisi.
| Categorie | Type de travaux | Prix moyens |
|---|---|---|
| Isolation thermique | Isolation par l'interieur | 18 a 120 €/m² |
| Isolation par l'exterieur | 40 a 240 €/m² | |
| Isolation des combles perdus | 15 a 95 €/m² | |
| Remplacement du chauffage | Chauffage au bois | 2 000 a 25 000 € |
| Poele a bois ou a granules | 2 500 a 7 500 € | |
| Pompe a chaleur | 5 000 a 25 000 € | |
| Chaudiere a condensation | 4 500 a 8 000 € | |
| Menuiserie | Remplacement de fenetres | 250 a 1 600 €/fenetre |
| Portes-fenetres | 450 a 2 500 €/porte-fenetre | |
| Ventilation | VMC simple flux | 250 a 1 700 € |
| VMC double flux | 2 500 a 8 000 € | |
| Eau chaude sanitaire | Chauffe-eau classique | 800 a 2 500 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 2 000 a 5 000 € | |
| Chauffe-eau solaire | 3 500 a 12 000 € | |
| Systeme solaire combine | 9 500 a 22 500 € |
*Selon ce qui a ete constate sur differents sites d'entreprises et artisans.
Subventions gouvernementales et aides financieres
Les pouvoirs publics s'engagent a accompagner les particuliers dans le financement de leurs travaux de renovation energetique, dans le but de reduire la consommation d'energie des logements. En 2026, les aides disponibles sont :
MaPrimeRenov
Dispositif lance en janvier 2020 pour remplacer le credit d'impot pour la transition energetique (CITE). Cette aide est versee par l'Anah aux proprietaires qui realisent des travaux de renovation energetique. Son montant depend de la nature des travaux et des ressources du menage, mais il peut aller jusqu'a 10 000 € pour les grands travaux. Les menages modestes peuvent pretendre a une aide plus importante.
MaPrimeRenov Serenite
Dispositif de l'Anah reserve aux renovations globales des logements de plus de 15 ans, dont les travaux permettent un gain energetique d'au moins 35 %. Il s'agit d'une fusion entre le dispositif Habiter mieux serenite et de MaPrimeRenov.
L'eco-PTZ
Pret bancaire a taux nul, pouvant aller jusqu'a 50 000 € pour financer des travaux de renovation energetique.
La prime energie CEE
Prime mise en place par les fournisseurs d'energie dans le cadre des Certificats d'economie d'energie. Son montant varie selon les travaux, les gains energetiques ainsi que les fournisseurs.
Le cheque energie 2026
Attribue automatiquement tous les ans aux menages eligibles (revenus modestes et tres modestes). Ce cheque est destine a aider les menages dans leurs depenses energetiques, mais peut aussi servir a financer une partie de leurs travaux de renovation. En savoir plus sur le cheque energie.
La TVA reduite a 5,5 %
Cette reduction s'applique automatiquement sur les factures des materiaux et de la main-d'oeuvre dans le cadre de travaux de renovation energetique.
Les entreprises specialisees en renovation energetique
Les criteres a prendre en compte pour choisir une entreprise
Quasiment toutes les aides a la renovation energetique exigent le recours a un professionnel agree. C'est aussi un gage de qualite pour les particuliers. Ainsi, au moment de choisir son artisan, il est important de prendre en compte differents elements.
Certification et labels
Choisir un artisan disposant du label RGE, avec les certifications specifiques : QualiPAC pour les PAC, Qualibois pour les installations au bois, etc.
Statuts legaux
Verifier que l'entreprise possede une immatriculation (numero de SIRET), consultable sur societe.com ou verif.com.
Proximite
Choisir un artisan proche du chantier pour faciliter les interventions et beneficier de meilleurs prix.
Qualite du devis
Le devis doit etre conforme aux normes en vigueur et mentionner tous les couts a prevoir. Les devis sont normalement gratuits.
References clients
Les references et avis clients permettent d'evaluer la qualite du travail de l'entreprise. Consultez les avis en ligne avant de vous engager.
Trouver un artisan RGE
Pour trouver une entreprise fiable et situee a proximite de chez soi, il est conseille de se rendre sur l'annuaire officiel de France-Renov. Cette plateforme liste tous les artisans RGE avec leurs certifications specifiques.
Questions frequentes sur la renovation energetique
