L'essentiel a savoir sur les aides de l'Anah en 2026

Recapitulatif des aides de l'Anah

L'Anah propose differentes aides selon le profil du demandeur : proprietaire occupant, bailleur, coproprietaire ou collectivite locale. Voici un tableau recapitulatif des dispositifs disponibles.

Les aides de l'Anah pour les proprietaires occupants

MaPrimeRenov

MaPrimeRenov est une aide de l'Etat destinee a tous les proprietaires souhaitant financer des travaux de renovation energetique : isolation, remplacement de chaudieres anciennes par des systemes de chauffage performants ou renovation globale. Il s'agit d'une aide forfaitaire calculee en fonction du type de travaux, ajustee selon le niveau de revenus du foyer et le gain energetique obtenu.

Conditions d'eligibilite :

• Etre proprietaire occupant d'un logement construit depuis 15 ans ou plus ;
• Occuper le logement comme residence principale (8 mois minimum par an) ;
• Realiser des travaux de renovation energetique eligibles ;
• Faire appel a un professionnel RGE (Reconnu garant de l'environnement) ;
• Declarer toutes les aides precedemment demandees (cumulable avec les primes CEE, l'eco-PTZ, le cheque energie et la TVA a taux reduit).

MaPrimeRenov Serenite

MaPrimeRenov Serenite est une variante destinee aux menages aux revenus modestes qui entreprennent une renovation energetique globale avec un gain energetique d'au moins 35 %. Cette aide inclut un accompagnement pour le diagnostic et le chiffrage du projet.

• Revenus tres modestes : 50 % du cout des travaux (plafond de 15 000 €) ;
• Revenus modestes : 35 % du cout des travaux (plafond de 10 500 €).

Conditions d'eligibilite :

• Etre proprietaire occupant d'un logement construit depuis 15 ans ou plus ;
• Occuper le logement comme residence principale ;
• Travaux permettant un gain energetique d'au moins 35 % ;
• Respecter les plafonds de ressources ;
• Faire appel a un professionnel RGE.

Habiter facile

Habiter facile est une aide financiere pour les menages aux revenus modestes qui realisent des travaux facilitant le quotidien (par exemple, remplacement d'une baignoire par une douche accessible). L'aide couvre jusqu'a la moitie du cout des travaux :

• Revenus tres modestes : 50 % du cout des travaux (plafond de 10 000 €) ;
• Revenus modestes : 35 % du cout des travaux (plafond de 7 000 €).

Conditions d'eligibilite :

• Etre proprietaire occupant d'un logement construit depuis 15 ans ou plus ;
• Respecter les plafonds de ressources ;
• Travaux eligibles au dispositif.

Aide pour travaux en parties communes

Cette aide concerne les travaux lourds de remise en etat des parties communes d'un immeuble : amelioration de l'accessibilite, remplacement de la chaudiere collective, etc. La demande peut etre individuelle ou collective. L'aide couvre jusqu'a 50 % du cout des travaux d'accessibilite.

Conditions d'eligibilite :

• Etre proprietaire dans un immeuble collectif ;
• Travaux d'amelioration de l'accessibilite ou de renovation thermique des parties communes.

Habiter sain et Habiter serein

Ces deux dispositifs financent des travaux de mise en securite et de confort du logement : installation de sanitaires, refection de toiture, renovation des reseaux. L'aide couvre jusqu'a 50 % du cout des travaux :

• Habiter sain : plafond de 10 000 € ;
• Habiter serein : plafond de 25 000 €.

Ces aides sont cumulables avec les primes CEE si les travaux ameliorent la performance energetique du logement.

Conditions d'eligibilite :

• Etre proprietaire occupant d'un logement construit depuis 15 ans ou plus ;
• Occuper le logement comme residence principale pendant 6 ans apres la fin des travaux ;
• Diagnostic technique prealable obligatoire ;
• Montant minimum des travaux : 1 500 €.

Les aides de l'Anah pour les bailleurs

MaPrimeRenov pour les proprietaires bailleurs

Les bailleurs peuvent beneficier de MaPrimeRenov pour financer la renovation energetique de leurs logements locatifs : isolation, chauffage, ventilation, renovation globale ou audit energetique. Les montants sont identiques a ceux des proprietaires occupants, ajustes en fonction des ressources et du type de travaux. L'aide est versee apres la realisation des travaux.

Conditions d'eligibilite :

• Etre proprietaire (personne physique) ;
• Logement construit depuis 15 ans ou plus ;
• Faire appel a un professionnel RGE ;
• Louer le logement comme residence principale dans les 6 mois suivant le versement, pour une duree minimale de 5 ans ;
• Maximum 3 logements locatifs par demande.

Loc'Avantages

Loc'Avantages est une reduction d'impot pour les bailleurs qui s'engagent a louer en dessous des prix du marche local, facilitant l'acces au logement pour les menages aux revenus modestes et intermediaires. Ce dispositif est disponible pour les baux signes a compter du 1er janvier 2022. Trois niveaux de loyer sont proposes :

• Loc1 : loyer reduit de 15 % par rapport au marche ;
• Loc2 : loyer reduit de 30 % ;
• Loc3 : loyer reduit de 45 %.

Conditions d'eligibilite :

• Signer une convention avec l'Anah engageant a :
• Un bail d'une duree minimale de 6 ans ;
• Respecter un plafond de loyer ;
• Louer comme residence principale a un locataire respectant les plafonds de ressources ;
• Ne pas louer a un membre de la famille ;
• Ne pas louer un logement energetiquement indecent (classement F ou G).

Les aides de l'Anah pour les coproprietes

MaPrimeRenov Coproprietes

Disponible depuis le 1er janvier 2021, MaPrimeRenov Coproprietes est une aide collective unique versee au syndicat de copropriete. L'aide de base represente 25 % du cout des travaux, plafonnee a 15 000 € par logement.

Conditions d'eligibilite :

• 75 % ou plus de residences principales (ou de quote-part de logements) ;
• Immeuble construit depuis 15 ans ou plus ;
• Copropriete immatriculee au registre national ;
• Travaux permettant un gain energetique d'au moins 35 % ;
• Faire appel a un professionnel RGE.

Les aides de l'Anah pour les collectivites locales

L'Anah accompagne egalement les collectivites locales dans plusieurs domaines lies a l'habitat :

• Lutte contre la precarite energetique, l'habitat indigne et la perte d'autonomie : financement d'etudes preparatoires (50 % du cout, plafond de 100 000 €) ;
• Veille et observation des coproprietes fragiles (Voc) : accompagnement methodologique et financier pour detecter les coproprietes vulnerables (50 % du cout, plafond de 60 000 €, duree minimale de 3 ans) ;
• Programme de prevention et d'accompagnement des coproprietes (Popac) : prevention de la degradation des coproprietes (50 % du cout maximum, plafond de 50 000 €/an) ;
• Humanisation des centres d'hebergement : financement d'etudes de remise en etat (jusqu'a 100 % du cout, estimation de 10 000 a 12 000 € par etude) ;
• Operations programmees (Opah) : service de rehabilitation pour les zones urbaines degradees, les coproprietes en difficulte et l'adaptation des logements (convention de 3 a 5 ans).

Comment faire sa demande d'aide aupres de l'Anah ?

Les demarches pour obtenir une aide de l'Anah se font principalement en ligne. Voici les etapes a suivre :

• Etape 1 : se rendre sur la plateforme en ligne de l'Anah ou acceder via Service Public ;
• Etape 2 : selectionner son profil : proprietaire occupant, bailleur ou coproprietaire ;
• Etape 3 : verifier son eligibilite avec son numero fiscal, son nom et la composition du foyer ;
• Etape 4 : creer un compte pour deposer les documents en ligne ;
• Etape 5 : une fois l'attribution confirmee, lancer les travaux ;
• Etape 6 : apres les travaux, transmettre les documents justificatifs (factures) en ligne. L'aide est versee dans les jours qui suivent.

Questions frequemment posees

Pour aller plus loin