Isolation : matériaux, techniques et prix en 2022

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Pour réellement réduire sa facture de chauffage, il faut isoler avant de chauffer. Comme on le dit si bien, l'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas. L'isolation du logement permet de limiter voire supprimer les déperditions de chaleur provenant des murs, des fenêtres, des sols ou encore des combles, etc. Cela diminue les besoins en chauffage, et par conséquent les factures d'énergie. Toutes les zones de la maison peuvent être isolées. Il existe d'ailleurs différents matériaux et de nombreuses techniques pour isoler son logement. Quels sont les pré-requis, les coûts à prévoir et les économies réalisables ?


Pourquoi isoler un logement ?

isolation maison

Une maison mal isolée laisse s'échapper une quantité importante de chaleur en hiver, et perd vite sa fraîcheur en été. Rien que pour son propre confort, il est primordial d'isoler son logement. Mais les enjeux vont bien au-delà du confort.

L'isolation permet de faire des économies d'énergie considérables, car cela diminue les besoins en chauffage du foyer, étant donné que le logement retient la chaleur générée par les radiateurs. Cela permet par ailleurs de réduire son empreinte carbone.

À savoir que de nombreuses zones de la maison représentent de grandes sources de déperditions de chaleur, et doivent être isolées. On estime les pertes de chaleur à hauteur de :

  • 7 à 10% par les planchers bas ;
  • 10 à 15% par les fenêtres ;
  • 20 à 25% par les murs ;
  • 25 à 30% par le toit et les combles.

Ce n'est pas tout, bien isoler son logement permet d'augmenter la valeur de son patrimoine, surtout depuis que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoire à la vente comme à la location.

Quels sont les matériaux utilisés pour l'isolation ?

Il existe différents matériaux sur le marché que l'on peut utiliser pour isoler son logement. Les performances techniques de ces matériaux sont plus ou moins identiques, mais ils ont chacun leurs avantages et inconvénients, ainsi que leur spécificité. Ainsi, il est important de choisir le bon type d'isolant, en fonction de la configuration de sa maison, de son budget, etc.

  1. Les isolants naturels
  2. Les isolants minéraux
  3. Les isolants synthétiques
  4. Comment choisir un isolant ?

Les isolants naturels

Les isolants naturels sont issus de matières végétales ou animales. Ils ont pour principal avantage d'avoir un impact quasi nul sur l'environnement. Toutefois, ces isolants sont en général légèrement plus chers que les autres matériaux. Par ailleurs, ils nécessitent parfois un traitement contre le feu, la moisissure et les rongeurs.

Les isolants naturels les plus couramment utilisés sont la laine de chanvre et la ouate de cellulose, mais on en trouve bien d'autres sur le marché : le bois, le lin, le liège, la paille ou le coton du côté des matières végétales, et la laine de mouton ou les plumes de canard pour les matières animales. Ce type d'isolant est disponible en panneaux, morceaux ou rouleaux.

Les isolants minéraux

Les isolants minéraux sont, comme l'indique leur nom, issus de matières premières minérales extraites de roches volcaniques ou de sable. On retrouve par exemple la laine de verre, la laine de roche, la vermiculite, ou encore le verre cellulaire. Ce sont les matériaux les plus utilisés pour les travaux d'isolation en France aujourd'hui, car ils font partie des moins chers et des plus performants.

Les isolants synthétiques

Les isolants synthétiques sont issus de produits pétrochimiques et sont les moins écologiques. Ils sont toutefois peu coûteux et sont particulièrement adaptés aux travaux d'isolation dans des maisons de petite surface, en vue de leur faible épaisseur.

Parmi les isolants synthétiques, on peut trouver le polystyrène expansé, le polystyrène extrudé, ou encore le polyuréthane. Ces matériaux sont disponibles à la fois en panneaux, en rouleaux, en grain ou encore en mousse.

Comment choisir un isolant ?

Pour s'assurer de choisir le bon isolant pour son logement, il faut prendre en compte certains critères essentiels. Comme mentionné plus haut, si ces matériaux ont tous plus ou moins la même performance, ils ont des caractéristiques spécifiques qui les rendent mieux adaptés à un logement plutôt qu'à un autre.

  1. L'inflammabilité
  2. Le prix
  3. L'isolation acoustique

L'inflammabilité

Un des critères à prendre en compte en priorité est l'inflammabilité de l'isolant. Pour des raisons évidentes, les isolants doivent être résistants au feu et à la chaleur. Il existe une classification européenne (Euroclasse) qui permet de ranger les isolants selon leur inflammabilité :

  • A1, A2, B : pas ou peu combustible ;
  • C, D, E : combustible et inflammable ;
  • F : produits non classés ou ayant échoué aux tests les moins sévères.
Comparatif de l'inflammabilité des isolants
Type d'isolant Inflammabilité
Laine de chanvre Inflammable
Laine de coton Inflammable
Laine de bois Inflammable
Laine de verre Incombustible
Laine de mouton Inflammable
Ouate de cellulose Difficilement inflammable
Liège Inflammable
Laine de roche Incombustible
Lin Inflammable
Polyuréthane Inflammable
Polystyrène Fumées nocives

Le prix

Evidemment, il faut aussi choisir l'isolant en fonction de son budget. Certains matériaux sont moins chers que d'autres, sans que cela n'ait un impact sur leur performance. Toutefois, choisir un isolant plus cher peut être la garantie d'autres avantages comme un impact environnemental nul par exemple. Notre tableau ci-dessous compare le coût par m2 de chaque isolant en moyenne et à titre d'indication :

Comparatif du prix des isolants
Type d'isolant Prix moyen (€/M2/100MM)
Laine de chanvre 10 à 15€
Laine de coton 10 à 25€
Laine de bois 15 à 25€
Laine de verre 2 à 10€
Laine de mouton 20 à 25€
Ouate de cellulose 20 à 25€
Liège 20 à 25€
Laine de roche 2 à 10€
Lin 10 à 15€
Polyuréthane 20 à 25€
Polystyrène 5 à 20€
Existe-t-il des aides pour isoler son logement ?

L'isolation d'un logement constitue des travaux de rénovation énergétique éligibles à la plupart des aides de l'Etat qui ont pour objectif d'encourager les ménages à améliorer la performance énergétique de leur maison. Parmi les aides auxquelles on peut prétendre, on peut citer :

  • MaPrimeRénov ;
  • La prime Coup de Pouce Isolation ;
  • L'éco-prêt à taux zéro ;
  • Le chèque énergie ;
  • La TVA à 5,5%, etc.

À savoir que le dispositif isolation 1€ a été supprimé au 1er juillet 2021.

L'isolation acoustique

L'isolation du logement permet aussi de diminuer voire supprimer les bruits provenant de l'extérieur et de l'intérieur de la maison. On parle ici d'isolation acoustique. Tous les isolants utilisés dans le cadre de travaux d'isolation thermique peuvent offrir un certain niveau de confort acoustique :

Comparatif des qualités acoustiques des isolants
Type d'isolant Isolation acoustique
Laine de chanvre Bonne
Laine de coton Bonne
Laine de bois Bonne
Laine de verre Bonne
Laine de mouton Bonne
Ouate de cellulose Très bonne
Liège Bonne
Laine de roche Bonne
Lin Bonne
Polyuréthane Moyenne
Polystyrène Mauvaise

Quelles sont les différentes techniques d'isolation ?

Il existe autant de matériaux que de techniques d'isolation. Encore une fois, il est nécessaire de choisir la technique adéquate selon la configuration de son logement, l'objectif recherché, etc. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel, qui doit pouvoir vous conseiller sur la technique d'isolation adaptée.

  1. Panneaux
  2. Projection
  3. Injection

Panneaux

La pose de l'isolant par panneaux est la plus courante, car la plus simple. Ici, l'isolant est compacté pour prendre la forme de panneaux à poser simplement sur le mur (ou sous la forme de rouleaux s'il est placé sur le sol).

Quasiment tous les types d'isolants sont proposés en panneaux ou en rouleaux sur le marché. L'avantage de cette technique d'isolation est qu'il est possible de choisir l'épaisseur de ses panneaux ou de ses rouleaux au moment de l'achat, ce qui permet de choisir un matériau dont la résistance et la performance sont personnalisées par rapport aux besoins du foyer.

Projection

La technique par projection consiste à injecter un isolant sous forme de liquide dans la zone à isoler. Au contact du matériau receveur, l'isolant augmente de volume rapidement pour se propager sur la totalité de la zone. En moyenne, il peut faire 100 fois son volume initial en moins de 5 secondes. Cette technique est adaptée à l'isolation d'un vide sanitaire par exemple.

Seul le polyuréthane peut être installé avec la technique de projection. Par ailleurs, il est impératif de faire appel à un professionnel qualifié pour effectuer les travaux avec cette technique, car le polyuréthane est un matériau toxique qui nécessite des mesures de précautions strictes : port du masque et de lunettes de protection, etc.

Injection

L'isolation par injection est surtout utilisée pour l'isolation du sol des combles. Elle peut convenir à l'isolation d'un mur, mais il y a un risque de tassage de l'isolant. Ainsi, dans ce cas, il vaut mieux respecter les conseils et avis techniques du fabricant.

La ouate de cellulose est le type d'isolant le plus utilisé avec cette technique. Il s'agit d'insuffler de la matière dans la zone à isoler par le biais d'une cardeuse. Plus précisément, l'isolant prend la forme de flacons que l'on envoie dans un tube de soufflage et qui va s'infiltrer dans les différentes interstices du sol des combles perdus.

Où mettre de l'isolant chez soi ?

  1. Murs
  2. Sols
  3. Fenêtres
  4. Combles

Murs

Les différentes techniques

Comme mentionné plus haut, les murs sont responsables de 20 à 25% des déperditions thermiques d'une maison. Il existe plusieurs techniques d'isolation des murs pour limiter ces pertes, notamment par l'intérieur et par l'extérieur :

L'isolation des murs intérieurs

C'est la technique d'isolation de murs la plus simple et la plus utilisée. Elle ne nécessite pas d'autorisation quelconque parce que les travaux ont lieu à l'intérieur du logement. Plusieurs techniques de pose existent ici :

  • L'isolation sur rails : il s'agit de fixer des rails au mur, puis de poser l'isolant sur les rails ;
  • L'isolation par collage : l'isolant est directement collé ou vissé sur le mur ;
  • L'isolation par contre cloison : cela consiste à remplir d'isolant l'espace entre le mur et la contre cloison.
L'isolation des murs extérieurs

L'isolation des murs par l'extérieur est une technique plus complexe et nécessite une déclaration de travaux auprès de la mairie. Cependant, elle a l'avantage d'être plus efficace. Ici aussi, il est possible de recourir à différentes méthodes :

  • L'isolation par panneaux enduits : il s'agit de la technique la moins chère et l'une des plus efficaces. Elle consiste à coller ou visser des panneaux sur la façade, puis de les recouvrir d'enduit ;
  • L'isolation par enduit isolant : on place un enduit isolant sur le mur extérieur, que l'on recouvre ensuite d'un crépi de finition ;
  • L'isolation par bardage : elle consiste à fixer des tasseaux aux murs, puis à poser des panneaux isolants dessus. Elle est couramment utilisée pour l'isolation de murs en pierre.

Les tarifs

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L'isolation des murs représente un investissement important, mais qui peut être vite rentabilisé, car elle permet de réaliser jusqu'à 25% d'économies sur ses factures de chauffage. De plus, elle est éligible à de nombreuses aides de financement, comme MaPrimeRénov, ou encore la prime énergie. Le coût des travaux varie considérablement en fonction du type d'isolant, de la technique d'isolation et de l'installateur choisis.

À savoir que l'isolation des murs intérieurs est moins onéreuse, car plus simple à mettre en place. Il faut compter entre 50 et 90€ par mètre carré en moyenne pour ce type de travaux, contre environ 100 à 180€ par mètre carré pour l'isolation des murs extérieurs.

Sols

Les différentes techniques

Isoler les sols peut faire réaliser jusqu'à 10% d'économies sur ses factures d'énergie. Deux techniques peuvent être utilisées pour l'isolation des sols :

L'isolation par le dessus

Comme son nom l'indique, cette technique consiste simplement à poser l'isolant sur le plancher de la maison. Elle est donc idéale en cas de rénovation du logement, car il faut refaire tout le plancher. Il suffit ensuite de recouvrir l'isolant avec le revêtement de son choix (carrelage, parquet, moquette, etc.).

Cette méthode est relativement simple, mais il y a quelques points d'attention à considérer, comme l'épaisseur de l'isolant. Les rouleaux d'isolant peuvent faire jusqu'à 10cm d'épaisseur. Il faut donc vérifier qu'ils ne perturbent pas l'ouverture des portes par exemple.

L'isolation par le dessous

L'isolation par le dessous est possible dans les logements équipés d'un sous-sol ou d'un vide sanitaire. En effet, l'isolant va venir se poser sur le plafond du sous-sol, soit en-dessous du plancher.

Les tarifs

L'isolation des sols est une opération qui, comme tous les travaux d'isolation, nécessite l'intervention d'un professionnel qualifié. C'est d'ailleurs une des conditions obligatoires pour pouvoir bénéficier des aides de l'Etat pour la rénovation énergétique.

Ainsi, il faut compter à la fois le prix de la main d'oeuvre et le prix des travaux et matériaux. Le coût varie donc de manière logique en fonction du professionnel choisi, et c'est pourquoi il est vivement recommandé de demander plusieurs devis. Les tarifs sont aussi variables selon le type d'isolant, la technique de pose, la surface à isoler, etc.

En moyenne, on estime que l'isolation des sols coûte entre 3 000€ et 5 000€ (d'après les estimations de l'Anah). Cela représente en moyenne 20 à 50€ par mètre carré.

Faut-il isoler son sous-sol ? Même si le sous-sol n'est pas initialement conçu pour être habité, une bonne isolation de cette pièce peut être un bon moyen de gagner quelques degrés en plus dans sa maison. Le plafond du sous-sol est la zone qu'il faut isoler en priorité. En effet, cela permet d'éviter les remontées excessives d'humidité et les infiltrations. Un sous-sol mal isolé peut faire perdre 2 degrés de température à une maison, selon les estimations. Il est aussi tout à fait possible d'envisager d'isoler toutes les zones de son sous-sol pour profiter d'une pièce habitable supplémentaire.

Fenêtres

Les matériaux

Les fenêtres sont sources de 15% des déperditions de chaleur dans une maison. Bien isoler ses fenêtres, c'est donc s'assurer des économies d'énergie supplémentaires.

En général, il faut en priorité considérer le vitrage. Les fenêtres double vitrage, composées de deux couches de verre, sont beaucoup plus résistantes et efficaces. D'ailleurs, les fenêtres simple vitrage se font de plus en plus rares, surtout dans les habitations les plus récentes.

En plus de la vitrerie, il faut aussi prendre en compte le cadre de la fenêtre, dont la qualité d'isolation dépend principalement du matériau choisi :

  • Le bois : le bois offre une très bonne qualité d'isolation, et fait partie des matériaux les moins chers. Seul bémol : il nécessite un entretien régulier ;
  • L'aluminium : contrairement au bois, l'aluminium ne requiert aucun entretien, même dans les périodes pluvieuses. Toutefois, c'est un matériau cher, et moins efficace en termes d'isolation ;
  • Le mélange bois et aluminium : pour profiter des avantages à la fois du bois et de l'aluminium, il existe un mélange entre les deux. Ce type de matériau est donc très efficace, tout en ne nécessitant quasiment pas d'entretien. Toutefois, cette qualité a un prix ;
  • Le PVC : le PVC est l'un des meilleurs choix en termes de prix, d'efficacité et de facilité d'entretien. Son seul inconvénient est qu'il n'est pas recyclable.

Faut-il isoler ses volets ? L'isolation des volets complémente l'isolation des fenêtres. Elle apporte une protection supplémentaire, permettant de protéger le logement des variations de température. Attention, si l'isolation des volets est importante, elle ne remplace pas pour autant l'isolation des fenêtres.

Les tarifs

Il n'est pas évident de chiffrer précisément le coût d'une isolation de fenêtres, car il existe un très grand nombre de techniques et de matériaux utilisables pour réaliser cette opération. Pour donner quelques ordres de grandeur, à titre d'indication :

  • Le survitrage des fenêtres : entre 70 et 120€ ;
  • Le changement de vitrage : entre 150 et 400€ par m2 pour un double vitrage, et jusqu'à 600€ pour un triple vitrage ;
  • L'ajout des volets : entre 120 et 800€ le prix d'achat des volets et la main d'oeuvre ;
  • Le changement de fenêtres : entre 150 et 800€ par fenêtre.

Combles

Les différentes techniques

L'isolation des combles est certainement la plus importante, car c'est la plus grande source de déperdition de chaleur dans une maison. La technique à utiliser ici dépend du type de combles dont dispose le logement :

Les combles aménageables

Ce terme désigne les espaces suffisamment hauts de plafond, qui peuvent être aménagés en un grenier ou en une chambre supplémentaire par exemple. Si les combles sont plus accessibles dans ce cas. la pose de l'isolant peut s'avérer plus complexe et plus onéreux. Différentes techniques peuvent toutefois être utilisées, pouvant faire varier les prix. Le particulier peut choisir entre un isolant en panneau (notamment pour les espaces habités car cela permet de gagner de la place), ou un isolant en rouleaux. Il peut aussi opter pour une isolation de combles par l'intérieur comme par l'extérieur.

Les combles perdus

Ce terme désigne, au contraire, les espaces inhabitables à cause notamment d'une hauteur de plafond insuffisante. Ici, la technique de soufflage s'avère être la plus adaptée, surtout lorsque les combles sont particulièrement difficiles d'accès. Sinon, il est aussi possible d'opter pour un isolant en rouleaux ou en panneaux qu'il suffit de dérouler sur le plancher.

Les tarifs

La majorité des entreprises et artisans qui se chargent des travaux d'isolation des combles se basent sur un grand nombre de critères lorsqu'ils établissent leur devis : la surface des combles à isoler, la technique et le matériau sélectionnés, la complexité des travaux, la configuration et l'accessibilité des combles, la région, etc.

Avec tant de critères variables, il est difficile de donner des tarifs précis pour effectuer une isolation des combles. En moyenne, cependant, on peut estimer le coût entre 35 et 270€ / m2 pour l'isolation des combles aménageables, et entre 18 et 50€ / m2 pour les combles perdus.

Quels sont les avantages de l'isolation thermique ?

  1. Éviter les pertes énergétiques
  2. Réduire ses factures d'énergie

Éviter les pertes énergétiques

Pour faire simple, l'isolation d'un logement permet de maintenir un bon confort thermique à l'intérieur de ce logement, en supprimant les zones par lesquelles la chaleur peut s'échapper. Concrètement, la chaleur intérieure peut s'échapper par les fenêtres, le toit, les murs ou encore le sol si la maison est mal isolée. Une bonne isolation permet de supprimer les ponts thermiques, qui sont responsables de près de 40% des déperditions de chaleur dans un logement. Attention à ne pas non plus oublier l'isolation du garage, surtout lorsque celui-ci est mitoyen au logement.

Eliminer les ponts thermiques, c'est aussi important pour la santé des occupants du logement. En effet, un logement mal isolé est plus susceptible à l'humidité ainsi qu'à l'apparition de moisissures, qui sont à l'origine de nombreuses maladies respiratoires, d'infections pulmonaires, d'allergies, etc.

Qu'est-ce qu'un pont thermique ? Un pont thermique désigne des ruptures d'isolants, c'est-à-dire un point de jonction (par exemple l'intersection entre deux murs ou entre le mur et le toit) où l'isolation n'est pas continue et provoque une déperdition de chaleur. Les ponts thermiques peuvent être localisés partout : murs, toitures, balcons, portes, etc., et parfois même au niveau des prises électriques.

Réduire ses factures d'énergie

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De manière logique, qui chauffe moins, paye ses factures moins chères. Il ne faut pas oublier que le meilleur moyen de réduire à la fois le montant de ses factures et son empreinte écologique, c'est avant tout de consommer moins - et c'est là tout l'intérêt de l'isolation. Dans un logement mal isolé, le foyer doit chauffer plus intensément et plus longtemps, faisant augmenter la consommation d'énergie du chauffage et par ricochet ses factures. A l'inverse, une maison bien isolée conserve cette chaleur, ce qui réduit considérablement le besoin et le temps de chauffage dans le logement.

Et pour faire davantage d'économies, il est vivement conseillé de changer de fournisseur. Cette démarche est entièrement gratuite en France. Ainsi, comparer les fournisseurs permet de trouver l'offre la plus compétitive et donc de payer son électricité moins chère.

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