Sources : GRDF Catalogue raccordement 2026, Anah Guide des aides 2026, fourchettes marché Selectra.
Gaz naturel ou gaz propane ?
Deux solutions cohabitent. Le gaz naturel nécessite un raccordement au réseau public GRDF. Le gaz propane (GPL) repose sur une citerne enterrée ou aérienne livrée par camion. Le choix dépend de la disponibilité du réseau dans votre commune.
Les 4 étapes pour passer au gaz naturel
La conversion s'étale sur 4 à 8 semaines selon la disponibilité du raccordement et la complexité des travaux. À anticiper : démarche idéalement lancée hors saison de chauffe pour éviter une période sans chauffage.
Demande de raccordement
Demande en ligne sur le site GRDF (gratuit). Devis sous 10 jours ouvrés.
Choix de la chaudière
Modèle à condensation recommandé (rendement > 100 % PCI). Devis chauffagiste local ou réseau national.
Travaux d'installation
Dépose ancienne chaudière fioul, pose chaudière gaz, raccordement réseau intérieur. Idéalement : dépose et neutralisation de la cuve fioul en parallèle.
Mise en service compteur
Intervention GRDF pour activer le compteur Gazpar. Souscription d'un contrat avec un fournisseur d'énergie (TotalEnergies, Engie, EDF, etc.).
Combien coûte la conversion fioul→gaz ?
Six postes de dépense composent le budget conversion. Le total se situe entre 4 000 et 8 000 € selon la complexité du raccordement et le modèle de chaudière retenu.
| Poste de dépense | Gaz naturel | Gaz propane |
|---|---|---|
| Raccordement au réseau | 519 à 1 168 € | Aucun. Installation citerne souvent incluse. |
| Enlèvement et neutralisation de la cuve fioul | 800 à 1 500 € | 800 à 1 500 € |
| Chaudière gaz à condensation (achat + pose) | 2 500 à 5 000 € | 2 500 à 5 000 € |
| Mise en service compteur ou système | 22,34 € | Souvent incluse contrat fournisseur |
| Installation ou location citerne | — | 100 à 300 €/an |
| Entretien annuel chaudière | 100 à 300 €/an | 100 à 300 €/an |
| Total à l'installation (hors entretien) | 3 800 à 7 700 € | 3 300 à 6 500 € |
Source : GRDF Catalogue raccordement 2026 (raccordement standard 30 m), Selectra (enquête prestataires). Prix HT, TVA 20 % au taux plein depuis le 1er mars 2025.
Aides supprimées une à une depuis 2023
Le gouvernement a progressivement retiré les aides spécifiques au remplacement par une chaudière gaz pour favoriser les alternatives non-fossiles (PAC, biomasse). Voici la chronologie :
Fin MaPrimeRénov'
Les chaudières gaz, y compris à condensation, ne sont plus éligibles à MPR par geste.
Fin des CEE gaz
Les Certificats d'Économies d'Énergie ne couvrent plus les remplacements par chaudière gaz.
Fin TVA réduite 5,5 %
Retour à la TVA plein taux (20 %) sur l'achat et la pose d'une chaudière gaz.
Éco-PTZ maintenu
Prêt sans intérêts jusqu'à 15 000 € (50 000 € pour rénovation d'ampleur). Seule aide encore mobilisable.
Avant 2023, une conversion fioul→gaz pouvait être largement subventionnée et représenter le choix le moins cher à l'investissement. Aujourd'hui, à reste à charge équivalent, une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse coûtent souvent moins cher grâce aux aides MPR et CEE cumulées (jusqu'à 80 % du devis pour les ménages très modestes). Le calcul du ROI doit intégrer ce changement réglementaire.
Si la conversion gaz n'est pas la bonne option
Avant de convertir au gaz, comparez avec ces trois alternatives qui restent largement aidées en 2026 et offrent souvent un meilleur retour sur investissement.
Pompe à chaleur air-eau
6 000 à 10 000 €
L'alternative la plus subventionnée. 1 kWh élec → 3 à 4 kWh chaleur. MPR + CEE jusqu'à 5 000 € aide directe. Conserve les radiateurs existants.
Voir le guide PAC →Chaudière biomasse
10 000 à 25 000 €
Combustible le moins cher du marché (granulés à 8,3 €/100 kWh). Rendement jusqu'à 105 % en condensation. Demande un silo de stockage.
Voir le guide granulés →Système hybride PAC + gaz
5 000 à 13 000 €
PAC pour mi-saison + chaudière gaz d'appoint pour pic d'hiver. Aides MPR sur la PAC uniquement. Idéal en logement mal isolé où la PAC seule ne suffirait pas.
Voir le guide hybride →Locataire ou propriétaire : qui prend en charge la conversion ?
Le remplacement d'une chaudière fioul par une chaudière gaz est une grosse réparation qui relève de la responsabilité exclusive du propriétaire, qu'il soit occupant ou bailleur. C'est ce que prévoit l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 sur les baux d'habitation.
Le locataire n'a aucune obligation ni aucun pouvoir de décision sur le changement d'équipement. En revanche, il peut signaler au bailleur la nécessité de remplacement (chaudière vétuste) et lui demander d'envisager la conversion. L'entretien annuel de la nouvelle chaudière reste à la charge du locataire (charges récupérables, décret 87-712).
L'éco-PTZ jusqu'à 15 000 € (30 000 € pour bouquet de travaux) est accessible au propriétaire bailleur comme au propriétaire occupant. Le prêt finance la conversion et son remboursement n'est pas répercutable sur le locataire. C'est le levier financier principal pour un bailleur qui souhaite convertir un parc fioul à coût maîtrisé.
