Changement de propriétaire EDF : démarches vendeur et acheteur (2026)

Un contrat d'électricité reste juridiquement attaché à son titulaire (la personne dont le nom figure dessus), pas au bâtiment. Cela veut dire qu'il n'existe aucun transfert automatique de contrat entre l'ancien et le nouveau propriétaire lors d'une vente immobilière : ni le notaire, ni EDF, ni Enedis ne se chargent spontanément de la bascule. Le contrat du vendeur doit donc être résilié à la date de l'acte authentique (démarche gratuite, immédiate), et un nouveau contrat doit être ouvert au nom de l'acheteur pour le même logement à cette même date — accompagné d'une mise en service Enedis facturée selon le type de compteur (1,78 € sur Linky en standard, 32,40 € sur un ancien compteur électromécanique). Chacun reste responsable de sa démarche, et seule une coordination autour de l'acte chez le notaire évite la zone grise où plus personne n'est titulaire et où le compteur risque d'être coupé physiquement par Enedis. Voici précisément ce que doit faire chaque partie :

En tant que vendeur, vous restez juridiquement titulaire du contrat EDF jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et donc redevable de toute l'électricité consommée pendant cette période. Pour ne pas continuer à être facturé après la vente, prévoyez la résiliation 15 jours avant l'acte en appelant le 34 04 (du lundi au samedi de 8h à 20h) ou en passant par votre espace client EDF. Communiquez la date exacte de l'acte authentique comme date de résiliation, et planifiez un relevé d'index sur le compteur le jour J (photo datée recommandée pour preuve) que vous transmettrez immédiatement à EDF pour qu'il calcule votre facture de régularisation finale. Cette facture arrive dans les 4 semaines à l'adresse que vous indiquez à la résiliation — pensez bien à donner votre nouvelle adresse postale, pas celle du bien vendu.

En tant qu'acheteur, vous devez ouvrir un contrat à votre nom pour le logement à la date exacte de l'acte authentique, ni avant ni après — c'est cette date qui marque le transfert juridique de propriété et donc la fin de la responsabilité du vendeur sur la consommation. La mise en service Enedis est demandée par EDF dans la foulée et coûte 1,78 € sur Linky en délai standard (activation à distance sous 24 h ouvrées) ou 32,40 € sur un ancien compteur (déplacement technicien sous 5 jours, créneaux 8h-12h ou 13h-17h). Si vous avez besoin d'arriver avec l'électricité déjà active dans la journée même de l'acte, comptez 60,58 € pour la prestation MES expresse sur Linky. C'est aussi le bon moment pour comparer les offres avant de signer : changer de fournisseur lors d'une vente est totalement gratuit, sans coupure ni intervention, et peut faire économiser 80 à 200 € par an par rapport au Tarif Bleu EDF sur un foyer moyen.

Un acte de vente immobilier s'étale typiquement sur 3 à 4 mois entre le compromis et la signature finale chez le notaire. Cette fenêtre laisse largement le temps de bien organiser la bascule énergie sans précipitation. Voici les cinq jalons à retenir, du compromis jusqu'à la facture finale :

Cas fréquent en transaction immobilière : la promesse de vente prévoit une occupation décalée — le vendeur quitte le logement plusieurs semaines (voire mois) avant la signature de l'acte authentique, le temps de finaliser un déménagement. Pendant cette période, personne n'occupe le bien mais quelqu'un doit rester titulaire du contrat d'électricité pour éviter une coupure physique du compteur par Enedis.

Côté acheteur, c'est rarement utile de souscrire un contrat avant la signature : vous payez l'abonnement (15-30 €/mois) sans réelle utilité tant que vous n'êtes pas propriétaire. La souscription au moment de l'acte avec mise en service Linky sous 24 h est dans la quasi-totalité des cas suffisante. Exception : si vous prévoyez des travaux de rénovation lourde dès la signature, anticipez la souscription pour pouvoir alimenter les outils du chantier dès le jour J.