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Liste des villes en Zone Tendue 2018 - Contrat de location

Déménagement : mise en service électricité et/ou gaz 09 73 72 25 00  
Rappel immédiat et gratuit


contrat de location - villes tendues

Dans le but de freiner l'augmentation des loyers, la Loi Alur définit des zones tendues où le montant du loyer indiqué sur les contrats de location est encadré et peut être plafonné. Consultez la liste des villes situées en zone tendue.


Modèle de contrat de location à télécharger [Gratuit]

Que vous soyez concerné ou pas par les zones tendues de la Loi Alur, téléchargez le modèle de contrat de location qui vous concerne, logement meublé ou non-meublé :

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Ain (01)

Beauregard
Beynost
Dagneux
Fareins
Ferney-Voltaire
Frans
Jassans-Riottier
La Boisse
Massieux
Messimy-sur-Saône
Miribel Misérieux
Montluel
Neyron
Ornex
Parcieux
Prévessin-Moëns Reyrieux
Saint-Bernard
Saint-Didier-de-Formans
Saint-Genis-Pouilly
Saint-Maurice-de-Beynost
Sainte-Euphémie
Sergy
Thoiry
Toussieux
Trévoux

 

Alpes Maritimes (06)

Antibes
Aspremont
Auribeau-sur-Siagne
Beaulieu-sur-Mer
Beausoleil
Berre-les-Alpes
Biot
Cabris
Cagnes-sur-Mer
Cannes
Cantaron
Cap-d'Ail
Carros
Castagniers
Castellar
Châteauneuf-Grasse
Châteauneuf-Villevieille
Colomars
Contes
Drap
Èze
Falicon
Gattières
Gorbio
Gourdon
Grasse
La Colle-sur-Loup
La Gaude
La Roquette-sur-Siagne
La Trinité
La Turbie
Le Bar-sur-Loup
Le Cannet
Le Rouret
Le Tignet
Mandelieu-la-Napoule
Menton
Mouans-Sartoux
Mougins
Nice
Opio
Pégomas
Peymeinade
Roquebrune-Cap-Martin
Roquefort-les-Pins
Saint-André-de-la-Roche
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jeannet
Saint-Laurent-du-Var
Saint-Paul-de-Vence
Sainte-Agnès
Spéracèdes
Théoule-sur-Mer
Tourrette-Levens
Tourrettes-sur-Loup
Valbonne
Vallauris
Vence
Villefranche-sur-Mer
Villeneuve-Loubet

 

Bouches-du-Rhône (13)

Aix-en-Provence
Allauch
Arles
Aubagne
Auriol
Beaurecueil
Berre-l'Étang
Bouc-Bel-Air
Cabriès
Cadolive
Ceyreste
Châteauneuf-le-Rouge
Châteauneuf-les-Martigues
Éguilles
Fos-sur-Mer
Fuveau
Gardanne
Gémenos
Gignac-la-Nerthe
Gréasque
Istres
La Bouilladisse
La Ciotat
La DestrousseLa Penne-sur-Huveaune
Le Tholonet
Les Pennes-Mirabeau
Marignane
Marseille
Martigues
Meyreuil
Mimet
Miramas
Peynier
Peypin
Plan-de-Cuques
Port-de-Bouc
Rognac
Roquevaire
Rousset
Saint-Chamas
Saint-Marc-Jaumegarde
Saint-Mitre-les-Remparts
Saint-Savournin
Saint-Victoret
Septèmes-les-Vallons
Simiane-Collongue
Trets
Velaux
Venelles
Vitrolles

 

Charente Maritime (17)

Angoulins
Aytré
Châtelaillon-Plage
Dompierre-sur-Mer
La Rochelle
Lagord
Nieul-sur-Mer
Périgny
Puilboreau
Salles-sur-Mer

 

Corse-du-Sud (2A)

Ajaccio

Haute-Corse (2B)

Bastia
Biguglia
Brando
Furiani
San-Martino-di-Lota
Santa-Maria-di-Lota
Ville-di-Pietrabugno

Gard (30)

Fourques

Haute-Garonne (31)

Aucamville
Aussonne
Auzeville-Tolosane
Auzielle
Balma
Beaupuy
Beauzelle
Belberaud
Blagnac
Brax
Bruguières
Castanet-Tolosan
Castelginest
Castelmaurou
Cépet
Colomiers
Cornebarrieu
Cugnaux
Daux
Deyme
Eaunes
Escalquens
Fenouillet
Fonbeauzard
Frouzins
Gagnac-sur-Garonne
Gratentour
L'Union
La Salvetat-Saint-Gilles
Labarthe-sur-Lèze
Labastide-Saint-Sernin
Labège
Lacroix-Falgarde
Lapeyrouse-Fossat
Launaguet
Lauzerville
Léguevin
Lespinasse
Mervilla
Mondonville
Montberon
Montrabé
Muret
Péchabou
Pechbonnieu
Pechbusque
Pibrac
Pin-Balma
Pins-Justaret
Pinsaguel
Plaisance-du-Touch
Pompertuzat
Portet-sur-Garonne
Quint-Fonsegrives
Ramonville-Saint-Agne
Roques
Roquettes
Rouffiac-Tolosan
Saint-Alban
Saint-Geniès-Bellevue
Saint-Jean
Saint-Jory
Saint-Loup-Cammas
Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Sauveur
Seilh
Seysses
Toulouse
Tournefeuille
Vieille-Toulouse
Vigoulet-Auzil
Villate
Villeneuve-Tolosane

Gironde (33)

Ambarès-et-Lagrave
Arcachon
Artigues-près-Bordeaux
Arveyres
Bassens
Baurech
Bègles
Blanquefort
Bonnetan
Bordeaux
Bouliac
Bruges
Cadarsac
Cadaujac
Cambes
Camblanes-et-Meynac
Canéjan
Carbon-Blanc
Carignan-de-Bordeaux
Cénac
Cenon
Cestas
Eysines
Fargues-Saint-Hilaire
Floirac
Gradignan
Gujan-Mestras
Izon
La Teste-de-Buch
Langoiran
Latresne
Le Bouscat
Le Haillan
Le Pian-Médoc
Le Taillan-Médoc
Le Teich
Le Tourne
Léognan
Lestiac-sur-Garonne
Lignan-de-Bordeaux
Lormont
Martignas-sur-Jalle
Martillac
Mérignac
Montussan
Nérigean
Paillet
Parempuyre
Pessac
Pompignac
Quinsac
Saint-Aubin-de-Médoc
Saint-Caprais-de-Bordeaux
Saint-Jean-d'Illac
Saint-Loubès
Saint-Médard-d'Eyrans
Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Quentin-de-Baron
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Saint-Vincent-de-Paul
Sainte-Eulalie
Sallebœuf
Tabanac
Talence
Tresses
Vayres
Villenave-d'Ornon
Yvrac

Hérault (34)

Assas
Balaruc-le-Vieux
Balaruc-les-Bains
Castelnau-le-Lez
Clapiers
Fabrègues
Frontignan
Gigean
Grabels
Jacou
Juvignac
Lattes
Lavérune
Le Crès
Montbazin
Montferrier-sur-Lez
Montpellier
Pérols
Poussan
Prades-le-Lez
Saint-Clément-de-Rivière
Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Jean-de-Védas
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Saussan
Sète
Teyran
Vendargues
Villeneuve-lès-Maguelone

Isère (38)

Beaucroissant
Biviers
Bresson
Champ-sur-Drac
Charnècles
Chasse-sur-Rhône
Chirens
Claix
Corenc
Coublevie
Domène
Échirolles
Eybens
Fontaine
Fontanil-Cornillon
Froges
Gières
Grenoble
Jarrie
La Buisse
La Murette
La Pierre
La Tronche
Le Champ-près-Froges
Le Pont-de-Claix
Le Versoud
Meylan
Moirans
Montbonnot-Saint-Martin
Murianette
Noyarey
Poisat
Pommiers-la-Placette
Réaumont
Renage
Rives
Saint-Blaise-du-Buis
Saint-Cassien
Saint-Égrève
Saint-Ismier
Saint-Jean-de-Moirans
Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-le-Vinoux
Saint-Nazaire-les-Eymes
Sassenage
Seyssinet-Pariset
Seyssins
Varces-Allières-et-Risset
Venon
Veurey-Voroize
Villard-Bonnot
Voiron
Voreppe
Vourey

Landes (40)

Saint-André-de-Seignanx
Saint-Martin-de-Seignanx
Tarnos

Loire-Atlantique (44)

Basse-Goulaine
Batz-sur-Mer
Bouaye
Bouguenais
Carquefou
Couëron
Donges
Guérande
Haute-Goulaine
Indre
La Baule-Escoublac
La Chapelle-sur-Erdre
La Montagne
Le Croisic
Le Pouliguen
Les Sorinières
Montoir-de-Bretagne
Nantes
Orvault
Pont-Saint-Martin
Pornichet
Port-Saint-Père
Rezé
Saint-Aignan-Grandlieu
Saint-André-des-Eaux
Saint-Herblain
Saint-Jean-de-Boiseau
Saint-Léger-les-Vignes
Saint-Nazaire
Saint-Sébastien-sur-Loire
Sainte-Luce-sur-Loire
Sautron
Thouaré-sur-Loire
Trignac
Vertou

Nord (59)

Anstaing
Avelin
Baisieux
Bondues
Bousbecque
Capinghem
Chéreng
Comines
Croix
Emmerin
Englos
Faches-Thumesnil
Forest-sur-Marque
Gruson
Hallennes-lez-Haubourdin
Halluin
Haubourdin
Hem
La Madeleine
Lambersart
Lannoy
Leers
Lesquin
Lezennes
Lille
Linselles
Lompret
Loos
Lys-lez-Lannoy
Marcq-en-Barœul
Marquette-lez-Lille
Mons-en-Barœul
Mouvaux
Neuville-en-Ferrain
Noyelles-lès-Seclin
Pérenchies
Prémesques
Quesnoy-sur-Deûle
Ronchin
Roncq
Roubaix
Sailly-lez-Lannoy
Saint-André-lez-Lille
Santes
Seclin
Sequedin
Templemars
Toufflers
Tourcoing
Tressin
Vendeville
Verlinghem
Villeneuve-d'Ascq
Wambrechies
Wasquehal
Wattignies
Wattrelos
Wervicq-Sud
Willems

Oise (60)

Allonne
Beauvais
Goincourt
Tillé

Pyrénées-Atlantiques (64)

Ahetze
Anglet
Arbonne
Arcangues
Ascain
Bassussarry
Bayonne
Biarritz
Bidart
Biriatou
Boucau
Ciboure
Guéthary
Hendaye
Jatxou
Lahonce
Larressore
Mouguerre
Saint-Jean-de-Luz
Saint-Pierre-d'Irube
Urcuit
Urrugne
Ustaritz
Villefranque

Bas-Rhin (67)

Achenheim
Bischheim
Eckbolsheim
Eschau
Fegersheim
Hœnheim
Illkirch-Graffenstaden
Lampertheim
Lingolsheim
Lipsheim
Mittelhausbergen
Mundolsheim
Niederhausbergen
Oberhausbergen
Oberschaeffolsheim
Ostwald
Plobsheim
Reichstett
Schiltigheim
Souffelweyersheim
Strasbourg
Vendenheim
Wolfisheim

Rhône (69)

Albigny-sur-Saône
Ambérieux
Anse
Arnas
Belmont-d'Azergues
Brignais
Brindas
Bron
Cailloux-sur-Fontaines
Caluire-et-Cuire
Champagne-au-Mont-d'Or
Chaponnay
Chaponost
Charbonnières-les-Bains
Charly
Charnay
Chassagny
Chasselay
Chassieu
Chazay-d'Azergues
Civrieux-d'Azergues
Cogny
Collonges-au-Mont-d'Or
Communay
Corbas
Couzon-au-Mont-d'Or
Craponne
Curis-au-Mont-d'Or
Dardilly
Décines-Charpieu
Denicé
Dommartin
Écully
Feyzin
Fleurieu-sur-Saône
Fontaines-Saint-Martin
Fontaines-sur-Saône
Francheville
Genas
Genay
Givors
Gleizé
Grézieu-la-Varenne
Grigny
Irigny
Jarnioux
La Mulatière
La Tour-de-Salvagny
Lacenas
Lachassagne
Lentilly
Les Chères
Liergues
Limas
Limonest
Lissieu
Loire-sur-Rhône
Lozanne
Lucenay
Lyon
Marcilly-d'Azergues
Marcy
Marcy-l'Étoile
Marennes
Messimy
Meyzieu
Millery
Mions
Montagny
Montanay
Morancé
Neuville-sur-Saône
Orliénas
Oullins
Pierre-Bénite
Pommiers
Pouilly-le-Monial
Rillieux-la-Pape
Rochetaillée-sur-Saône
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Saint-Fons
Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-les-Ollières
Saint-Jean-des-Vignes
Saint-Priest
Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Saint-Romain-en-Gier
Saint-Symphorien-d'Ozon
Sainte-Consorce
Sainte-Foy-lès-Lyon
Sathonay-Camp
Sathonay-Village
Sérézin-du-Rhône
Simandres
Solaize
Soucieu-en-Jarrest
Taluyers
Tassin-la-Demi-Lune
Ternay
Thurins
Vaugneray
Vaulx-en-Velin
Vénissieux
Vernaison
Villefranche-sur-Saône
Villeurbanne
Vourles

Haute-Savoie (74)

Allinges
Ambilly
Annecy
Annecy-le-Vieux
Annemasse
Anthy-sur-Léman
Archamps
Argonay
Armoy
Arthaz-Pont-Notre-Dame
Bonne
Bossey
Chavanod
Chevaline
Collonges-sous-Salève
Contamine-sur-Arve
Cran-Gevrier
Cranves-Sales
Doussard
Duingt
Épagny
Étrembières
Évian-les-Bains
Excenevex
Faucigny
Fillinges
Gaillard
Juvigny
Lathuile
Lovagny
Lucinges
Lugrin
Machilly
Marcellaz
Margencel
Marin
Maxilly-sur-Léman
Metz-Tessy
Meythet
Monnetier-Mornex
Nangy
Neuvecelle
Neydens
Pers-Jussy
Poisy
Pringy
Publier
Reignier-Ésery
Saint-Cergues
Saint-Jorioz
Saint-Julien-en-Genevois
Sciez
Sévrier
Seynod
Sillingy
Thonon-les-Bains
Vétraz-Monthoux
Ville-la-Grand

Paris (75)

Paris

Seine-et-Marne (77)

Boissise-le-Roi
Brou-sur-Chantereine
Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Martin
Carnetin
Cesson
Chalifert
Champs-sur-Marne
Chanteloup-en-Brie
Chelles
Chessy
Collégien
Combs-la-Ville
Conches-sur-Gondoire
Courtry
Crégy-lès-Meaux
Croissy-Beaubourg
Dammarie-les-Lys
Dampmart
Émerainville
Ferrières-en-Brie
Gouvernes
Guermantes
La Rochette
Lagny-sur-Marne
Le Mée-sur-Seine
Le Mesnil-Amelot
Lésigny
Lieusaint
Livry-sur-Seine
Lognes
Meaux
Melun
Mitry-Mory
Moissy-Cramayel
Montévrain
Nandy
Nanteuil-lès-Meaux
Noisiel
Ozoir-la-Ferrière
Poincy
Pomponne
Pontault-Combault
Pringy
Roissy-en-Brie
Rubelles
Saint-Fargeau-Ponthierry
Saint-Thibault-des-Vignes
Savigny-le-Temple
Servon
Thorigny-sur-Marne
Torcy
Trilport
Vaires-sur-Marne
Vaux-le-Pénil
Vert-Saint-Denis
Villenoy
Villeparisis

Yvelines (78)

Achères
Andrésy
Aubergenville
Auffreville-Brasseuil
Bazoches-sur-Guyonne
Bois-d'Arcy
Bougival
Buc
Buchelay
Carrières-sous-Poissy
Carrières-sur-Seine
Chambourcy
Chanteloup-les-Vignes
Chapet
Chatou
Chevreuse
Coignières
Conflans-Sainte-Honorine
Croissy-sur-Seine
Élancourt
Évecquemont
Flins-sur-Seine
Follainville-Dennemont
Fontenay-le-Fleury
Fourqueux
Gaillon-sur-Montcient
Gargenville
Guyancourt
Hardricourt
Houilles
Issou
Jouars-Pontchartrain
Jouy-en-Josas
Juziers
L'Étang-la-Ville
La Celle-Saint-Cloud
La Verrière
Le Chesnay
Le Mesnil-le-Roi
Le Mesnil-Saint-Denis
Le Pecq
Le Port-Marly
Le Tremblay-sur-Mauldre
Le Vésinet
Les Clayes-sous-Bois
Les Loges-en-Josas
Les Mureaux
Limay
Louveciennes
Magnanville
Magny-les-Hameaux
Maisons-Laffitte
Mantes-la-Jolie
Mantes-la-Ville
Mareil-Marly
Marly-le-Roi
Maurecourt
Maurepas
Médan
Meulan-en-Yvelines
Mézy-sur-Seine
Montesson
Montigny-le-Bretonneux
Neauphle-le-Château
Neauphle-le-Vieux
Orgeval
Plaisir
Poissy
Porcheville
Rocquencourt
Saint-Cyr-l'École
Saint-Germain-en-Laye
Saint-Rémy-l'Honoré
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Sartrouville
Tessancourt-sur-Aubette
Trappes
Triel-sur-Seine
Vaux-sur-Seine
Vélizy-Villacoublay
Verneuil-sur-Seine
Vernouillet
Versailles
Vert
Villennes-sur-Seine
Villepreux
Villiers-Saint-Frédéric
Viroflay
Voisins-le-Bretonneux

Var (83)

Bandol
Belgentier
Carqueiranne
Cuers
Draguignan
Évenos
Flayosc
Fréjus
Hyères
La Cadière-d'Azur
La Crau
La Farlède
La Garde
La Motte
La Seyne-sur-Mer
La Valette-du-Var
Le Beausset
Le Castellet
Le Muy
Le Pradet
Le Revest-les-Eaux
Les Arcs
Ollioules
Puget-sur-Argens
Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Mandrier-sur-Mer
Saint-Raphaël
Saint-Zacharie
Sanary-sur-Mer
Six-Fours-les-Plages
Solliès-Pont
Solliès-Toucas
Solliès-Ville
Toulon
Trans-en-Provence
Vidauban

Essonne (91)

Arpajon
Athis-Mons
Ballainvilliers
Bièvres
Bondoufle
Boussy-Saint-Antoine
Brétigny-sur-Orge
Breuillet
Breux-Jouy
Brunoy
Bruyères-le-Châtel
Bures-sur-Yvette
Champlan
Chilly-Mazarin
Corbeil-Essonnes
Courcouronnes
Crosne
Draveil
Écharcon
Égly
Épinay-sous-Sénart
Épinay-sur-Orge
Étiolles
Évry
Fleury-Mérogis
Fontenay-le-Vicomte
Gif-sur-Yvette
Gometz-le-Châtel
Grigny
Igny
Juvisy-sur-Orge
La Norville
La Ville-du-Bois
Le Coudray-Montceaux
Le Plessis-Pâté
Les Ulis
Leuville-sur-Orge
Linas
Lisses
Longjumeau
Longpont-sur-Orge
Marcoussis
Massy
Mennecy
Montgeron
Montlhéry
Morangis
Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Seine
Nozay
Ollainville
Ormoy
Orsay
Palaiseau
Paray-Vieille-Poste
Quincy-sous-Sénart
Ris-Orangis
Saclay
Saint-Aubin
Saint-Germain-lès-Arpajon
Saint-Germain-lès-Corbeil
Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Pierre-du-Perray
Saint-Yon
Sainte-Geneviève-des-Bois
Saintry-sur-Seine
Saulx-les-Chartreux
Savigny-sur-Orge
Soisy-sur-Seine
Varennes-Jarcy
Vauhallan
Verrières-le-Buisson
Vigneux-sur-Seine
Villabé
Villebon-sur-Yvette
Villejust
Villemoisson-sur-Orge
Villiers-le-Bâcle
Villiers-sur-Orge
Viry-Châtillon
Wissous
Yerres

Hauts-de-Seine (92)

Antony
Asnières-sur-Seine
Bagneux
Bois-Colombes
Boulogne-Billancourt
Bourg-la-Reine
Châtenay-Malabry
Châtillon
Chaville
Clamart
Clichy
Colombes
Courbevoie
Fontenay-aux-Roses
Garches
Gennevilliers
Issy-les-Moulineaux
La Garenne-Colombes
Le Plessis-Robinson
Levallois-Perret
Malakoff
Marnes-la-Coquette
Meudon
Montrouge
Nanterre
Neuilly-sur-Seine
Puteaux
Rueil-Malmaison
Saint-Cloud
Sceaux
Sèvres
Suresnes
Vanves
Vaucresson
Ville-d'Avray
Villeneuve-la-Garenne

Seine-Saint-Denis (93)

Aubervilliers
Aulnay-sous-Bois
Bagnolet
Bobigny
Bondy
Clichy-sous-Bois
Coubron
Drancy
Dugny
Épinay-sur-Seine
Gagny
Gournay-sur-Marne
L'Île-Saint-Denis (93450)
La Courneuve
Le Blanc-Mesnil
Le Bourget
Le Pré-Saint-Gervais
Le Raincy
Les Lilas
Les Pavillons-sous-Bois
Livry-Gargan
Montfermeil
Montreuil
Neuilly-Plaisance
Neuilly-sur-Marne
Noisy-le-Grand
Noisy-le-Sec
Pantin
Pierrefitte-sur-Seine
Romainville
Rosny-sous-Bois
Saint-Denis
Saint-Ouen
Sevran
Stains
Tremblay-en-France
Vaujours
Villemomble
Villepinte
Villetaneuse

Val-de-Marne (94)

Ablon-sur-Seine
Alfortville
Arcueil
Boissy-Saint-Léger
Bonneuil-sur-Marne
Bry-sur-Marne
Cachan
Champigny-sur-Marne
Charenton-le-Pont
Chennevières-sur-Marne
Chevilly-Larue
Choisy-le-Roi
Créteil
Fontenay-sous-Bois
Fresnes
Gentilly
Ivry-sur-Seine
Joinville-le-Pont
L'Haÿ-les-Roses
La Queue-en-Brie
Le Kremlin-Bicêtre
Le Perreux-sur-Marne
Le Plessis-Trévise
Limeil-Brévannes
Maisons-Alfort
Mandres-les-Roses
Marolles-en-Brie
Nogent-sur-Marne
Noiseau
Orly
Ormesson-sur-Marne
Périgny
Rungis
Saint-Mandé
Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maurice
Santeny
Sucy-en-Brie
Thiais
Valenton
Villecresnes
Villejuif
Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-Saint-Georges
Villiers-sur-Marne
Vincennes
Vitry-sur-Seine

Val-d'Oise (95)

Andilly
Argenteuil
Arnouville
Auvers-sur-Oise
Beauchamp
Bessancourt
Bezons
Bonneuil-en-France
Bouffémont
Butry-sur-Oise
Cergy
Champagne-sur-Oise
Cormeilles-en-Parisis
Courdimanche
Deuil-la-Barre
Domont
Eaubonne
Écouen
Enghien-les-Bains
Épiais-lès-Louvres
Éragny
Ermont
Ézanville
Franconville
Frépillon
Garges-lès-Gonesse
Gonesse
Goussainville
Groslay
Herblay
Jouy-le-Moutier
L'Isle-Adam
La Frette-sur-Seine
Le Plessis-Bouchard
Le Thillay
Margency
Mériel
Méry-sur-Oise
Montigny-lès-Cormeilles
Montlignon
Montmagny
Montmorency
Nesles-la-Vallée
Neuville-sur-Oise
Osny
Parmain
Pierrelaye
Piscop
Pontoise
Puiseux-Pontoise
Roissy-en-France
Saint-Brice-sous-Forêt
Saint-Gratien
Saint-Leu-la-Forêt
Saint-Ouen-l'Aumône
Saint-Prix
Sannois
Sarcelles
Soisy-sous-Montmorency
Taverny
Valmondois
Vaudherland
Vauréal
Villiers-Adam
Villiers-le-Bel

Qu'est-ce qu'une zone tendue ?

Une zone tendue, définie par la Loi Alur, est une commune, ville ou agglomération de plus de 50.000 habitants où il existe un important déséquilibre entre l'importance de la demande et la faiblesse de l'offre de logements. Cette sitauation résulte en une augmentation des loyers (consultez le prix des loyers des principales villes en France).

La Loi Alur a donc délimité ces zones, où sont appliqués des mesures qui ont pour but d'endiguer ces hausses. 

Quelles conséquences si vous êtes en zone tendue ?

Si vous êtes le propriétaire d'un logement (meublé ou non) situé dans une zone tendue, vous êtes concerné par la Loi ALUR et la mesure d'encadrement des loyers

Dans ce cas, si le logement fait office de résidence principale pour votre locataire, vous ne pouvez pas fixer librement le montant du loyer.

En effet, la Loi Alur limite les augmentations de loyers entre deux contrats de location. Par ailleurs, dans les villes de Paris et Lille (et prochainement Grenoble), un plafonnement du loyer est appliqué par l'État. 

Il existe 3 exceptions à l'encadrement des loyers :

  1. Vous n'avez pas loué le logement durant les 18 derniers mois ;
  2. Vous avez effectué des travaux de rénovation du logement ;
  3. Vous avez loué jusqu'à présent à un prix très au-dessus du marché

Étant donné la forte demande, la Loi Alur permet au locataire de réduire son préavis pour la résiliation du contrat de bail à un mois (liste des modèles de lettre de préavis bail selon votre situation).

Enfin, si le montant du loyer n'a pas été révisé au cours des 12 derniers mois, et si le contrat de bail inclut une clause de révision du loyer, le propriétaire peut augmenter celui-ci. Il doit cependant tenir compte de l'évolution de l'IRL (Indice de Référence des Loyers)

Aides au déménagementVous déménagez ? Consultez la liste des aides déménagement proposées par la CAF (Caisse Allocations Familiales), Pôle Emploi, Action Logement Services (Aide Mobili-Pass) et le Fond de Solidarité Logement (FSL) ainsi que les montants et les conditions d'attribution.

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